Olcsó, biztonságos és gyors pénzküldés Angliából Magyarországra
 Gy.I.K.Gy.I.K.   KeresésKeresés   CsoportokCsoportok   ProfilProfil   Üzeneteid olvasásához jelentkezz beÜzeneteid olvasásához jelentkezz be   BelépésBelépés 




Lakást vennék hitelre!
Ugrás oldalra 1, 2  Következő
 
Új téma nyitása   Hozzászólás a témához    Tartalomjegyzék -> Mortgage
Előző téma megtekintése :: Következő téma megtekintése  
Szerző Üzenet
Szabrinka
Újonc
Újonc


Csatlakozott: Oct 14, 2012
Hozzászólások: 2

HozzászólásElküldve: 2012. Október 14. Vasárnap, 12:46    Hozzászólás témája: Lakást vennék hitelre! Hozzászólás az előzmény idézésével

Sziasztok!
Párommal lakást szeretnénk venni és ehhez hitelt felvenni a jogi dolgokban nem vagyunk jártasak e téren,mennyi önerő szükséges,kedvezöbbek a hietlajánlatok házasságkötés esetén vagy gyermek vállalás esetén??Megköszönném a hasznos információkat vagy esetleg weboldalat ahol ezekről van bővebb infó?!
Szép Napot!! Mosoly
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
BabaBaba
Guru
Guru


Csatlakozott: Dec 22, 2008
Hozzászólások: 1007
Tartózkodási hely: London

HozzászólásElküldve: 2012. Október 14. Vasárnap, 15:43    Hozzászólás témája: Re: Lakást vennék hitelre! Hozzászólás az előzmény idézésével

Szabrinka írta:
Sziasztok!
Párommal lakást szeretnénk venni és ehhez hitelt felvenni a jogi dolgokban nem vagyunk jártasak e téren,mennyi önerő szükséges,kedvezöbbek a hietlajánlatok házasságkötés esetén vagy gyermek vállalás esetén??Megköszönném a hasznos információkat vagy esetleg weboldalat ahol ezekről van bővebb infó?!
Szép Napot!! Mosoly


Szia!

Van mar egy ilyen topik, nezegesd at ott az infokat es ha meg egyeb kerdesed van sztem tobbre jutsz ha ott teszed fel.
Az onero is sokmindentol fugg...ujat, hasznaltat veszel, van-e ingatlanod...stb stb...Se a hazassag se a gyerek nem elony! Sot a gyerek eseten a jovedelem mar 3 reszre osztodik, igy a felveheto hitel osszege is kevesebb. Itt nincs az ugynevezett szocpol, mint otthon!

Udv

Sok sikert! Mosoly
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Szabrinka
Újonc
Újonc


Csatlakozott: Oct 14, 2012
Hozzászólások: 2

HozzászólásElküldve: 2012. Október 14. Vasárnap, 22:02    Hozzászólás témája: :) Hozzászólás az előzmény idézésével

Baba!!
Köszi a tippet:) Nevető
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Tovi
Guru
Guru


Csatlakozott: Aug 27, 2006
Hozzászólások: 1468
Tartózkodási hely: Borehamwood

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 12. Vasárnap, 19:42    Hozzászólás témája: lakasvasarlas info Hozzászólás az előzmény idézésével

Mi most vagyunk eppen a hazvasarlas finisheben, jovo heten kulcsatadas lesz, roviden leirom a mi tortenetunket, talan hasznos lesz masnak is...

Szoval kivalasztottuk a megvasarlando hazat Borehamwood-ban (£250,000), az ugynoktol kertunk egy bovebb informacios lapot az ingatlanrol, es ezzel bementunk a HSBC fiokunkba.
First time buyer-ek leven 10% onreszt kertek (az 5% fel sem merult), es ott helyben megcsinaltak a kalkulaciot. Mi az 5 evig fix kamatot valasztottuk (peace of mind), ez tunt a legjobbnak... Ja, es 16 evre adtak a kolcsont, de 21 a felso hatar egyebkent....
Szerencsere a banknak nem kellett semmi dijat fizetnunk, a first time buyer-eknek kedvezmeny van manapsag, egyeni elbiralas alapjan... Nekunk ingyen volt....
Azert biztos ami biztos megkottettek velunk az eletbiztositast ott helyben, nem nagy osszeg 25-30 font havonta/fo.

A solicitort rajuk hagytuk hogy kivalasszak, a fizetendo dij ugyanannyi mindenhol nagyjabol, az egesz folyamatert £1200 a fizetendo dij.
Semmi egyeb koltseg nem volt: 1200 (solicitor) + 25000 (onresz) + 2500 (stamp duty)
A stamp duty osszege egyebkent 250,000 fontig 1%, felette 3%.
A solicitori ugyintezes normal esetben 6 het, esetunkben freehold a terulet, leasehold telek vasarlasakor kisse megtolodhat ez az ido....

Es angol erdekesseg, hogy az eladoval szemelyesen nem is talalkoztunk, nem beszeltunk csak a nevet tudjuk, mivel nem lakik a hazban. A szerzodessel kapcsolatos dolgokat az elado solicitoraval kell megtargyalni, a ket fel teljesen ki van kapcsolva egymastol.... erdekes dolog ez.

Es kevesebbet fizetunk igy is az eddigi alberleti dijnal, es megis a sajatot fizetjuk. Nem mindegy....
_________________
A vér nem válik VAZZE!™
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése Email küldése Yahoo Messenger MSN Messenger
BabaBaba
Guru
Guru


Csatlakozott: Dec 22, 2008
Hozzászólások: 1007
Tartózkodási hely: London

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 17. Péntek, 22:55    Hozzászólás témája: Hozzászólás az előzmény idézésével

Az 5 %-os onresz csakis ujepitesu lakas/haz vasarlasakor lehetseges.(tudom...tudom...ezt nem irtam legutobb)

A futamido lehet tobb is mint 21 ev. Nekunk 25 de lehetett volna 30 is.

Eletbiztositast minden hitel felvetelekor kotelezoen kottetnek.

First Time Buyer-eknek jaro kedvezmenyt a kriteriumoknak valo megfeleles eseten adjak csak! (es ezalatt nem azt ertem, hogy eloszor veszel ingatlant Kacsintó )
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Kriszta8
Haladó
Haladó


Csatlakozott: Oct 15, 2007
Hozzászólások: 90

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 19. Vasárnap, 11:46    Hozzászólás témája: Ingatlan vásárlás Hozzászólás az előzmény idézésével

Mint tapasztalt vásárlók, tud valaki választ adni a következőkre, mivel szeretnénk lakást venni mi is.

Mortgage-ra mindenképpen szükségünk van. Voltunk egy tanácsadónál és mondtak x összeget, amit esetleg megkaphatunk. Ha találunk lakást és meg akarjuk venni, akkor rögtön le kell tenni 500 fontot biztosítékként az ingatlan ügynöknél, hogy levegyék az ingatlant a hirdetésekből. Mi van, ha mégsem kapjuk meg a hitelt, akkor elveszett a biztosíték? Vagy mi lehet a garancia arra, hogy megkapjuk a hitelt, ha találunk ingatlant? Ez egyenlőre egy ördögi körnek tűnik tapasztalat nélkül.

Jobb a független mortgage advisor vagy a saját bankom mortgage-a jobb lehet? A saját bankomnál mégis több éve vagyok, a mortgage advisorral pedig egyszer beszéltünk.

Honnan érdemes ügyvédet szerezni?

Azt értem, hogy a freehold ingatlan a legjobb, leginkább forgalomképes talán. A leasehold mennyire eladható a későbbiekben. Van erről bárkinek tapasztalata? Ha leaseholdot vesz vki, többen írják, hogy 99 év vagy több legyen hátra. Viszont azt is hirdetik sok helyen, hogy megvásárolhatók évek még hozzá, ha kevés lenne már hátra. Ez mennyire lehet valós információ?

Köszönök bármi választ a témával kapcsolatban
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Tovi
Guru
Guru


Csatlakozott: Aug 27, 2006
Hozzászólások: 1468
Tartózkodási hely: Borehamwood

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 19. Vasárnap, 12:00    Hozzászólás témája: Re: Ingatlan vásárlás Hozzászólás az előzmény idézésével

Mindenkeppen menj be a bankodhoz, es kerj mortgage ajanlatot. Ha nagyjabol tudod a vasarlasi osszeget, meglehetosen pontosan kiszamoljak a havi torlesztoreszletet a jovedelmetek alapjan. Tanacsadoval kapcsolatban nincs semmi tapasztalatom, de o is ugyanezt csinalja szerintem, csak fizetni kell neki.....
A biztositekkal kapcsolatban keress mas ugynokseget, vagy alkudj veluk. A mienk nem kert semmit, miutan kozoltuk a vasarlasi szandekunkat, rogton levettek a piacrol / illetve a zooplan sold s.t.d. statuszba kerult. Ha megsem sikerul megegyezni, bizony ugrik az osszeg ha a bank elutasit, ez a foglalo lenyege....
Solicitort akar az ugynokseg, akar a bankod is tud ajanlani, nem hiszem hogy nagy elteresek vannak az arban.... aranylag fix tarifaval dolgoznak.

Es meg egy valamire figyelni illik (legalabbis Londonban), mi belefutottunk az elejen ebbe a problemaba: A bankok nem szeretnek kolcsont adni a concret (beton), es a faszerkezetu hazakra, valamint a BISF konstrukcios hazakra, nagy kockazati tenyezokent kezelik ezeket. Londonban a haboru utan javareszt BISF (British steel framed house) hazakat epitettek, a hirdetesekben szerepelni szokott, kisse eldugva a szovegben.
Itt utana tud olvasni errol akit erdekel:
http://en.wikipedia.org/wiki/BISF_house




Kriszta8 írta:
Mint tapasztalt vásárlók, tud valaki választ adni a következőkre, mivel szeretnénk lakást venni mi is.

Mortgage-ra mindenképpen szükségünk van. Voltunk egy tanácsadónál és mondtak x összeget, amit esetleg megkaphatunk. Ha találunk lakást és meg akarjuk venni, akkor rögtön le kell tenni 500 fontot biztosítékként az ingatlan ügynöknél, hogy levegyék az ingatlant a hirdetésekből. Mi van, ha mégsem kapjuk meg a hitelt, akkor elveszett a biztosíték? Vagy mi lehet a garancia arra, hogy megkapjuk a hitelt, ha találunk ingatlant? Ez egyenlőre egy ördögi körnek tűnik tapasztalat nélkül.

Jobb a független mortgage advisor vagy a saját bankom mortgage-a jobb lehet? A saját bankomnál mégis több éve vagyok, a mortgage advisorral pedig egyszer beszéltünk.

Honnan érdemes ügyvédet szerezni?

Azt értem, hogy a freehold ingatlan a legjobb, leginkább forgalomképes talán. A leasehold mennyire eladható a későbbiekben. Van erről bárkinek tapasztalata? Ha leaseholdot vesz vki, többen írják, hogy 99 év vagy több legyen hátra. Viszont azt is hirdetik sok helyen, hogy megvásárolhatók évek még hozzá, ha kevés lenne már hátra. Ez mennyire lehet valós információ?

Köszönök bármi választ a témával kapcsolatban

_________________
A vér nem válik VAZZE!™
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése Email küldése Yahoo Messenger MSN Messenger
Kriszta8
Haladó
Haladó


Csatlakozott: Oct 15, 2007
Hozzászólások: 90

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 19. Vasárnap, 12:10    Hozzászólás témája: lakásvásrlás Hozzászólás az előzmény idézésével

Köszönöm Tovi, utánanézünk.
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Kriszta8
Haladó
Haladó


Csatlakozott: Oct 15, 2007
Hozzászólások: 90

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 19. Vasárnap, 22:21    Hozzászólás témája: Ingatlanvásárlás Hozzászólás az előzmény idézésével

Ki lehet first time buyer Angliában? Egyáltalán milyen előnye van annak, ha valaki ezt a státuszt kapja?
Mindezt azért kérdezem, mert volt olyan hely, ahol úgy gondolták, hogy first time buyerek lehetünk, ha nincs Angliában ingatlanunk. Mások azt mondták, hogy ha Magyarországon van, akkor itt már nem lehetünk. Egyáltalán ki néz utána? Az előnyökre pedig azt mondták, hogy már nincsenek is gyakorlatilag.
Tudtok erről bármit?
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Kriszta8
Haladó
Haladó


Csatlakozott: Oct 15, 2007
Hozzászólások: 90

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 24. Péntek, 18:50    Hozzászólás témája: first time buyer Hozzászólás az előzmény idézésével

Lehet valaki first time buyer Angliában, ha Magyarországon van vagy volt ingatlanja? Tud erről valaki bármit?
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
juventusgy
Haladó
Haladó


Csatlakozott: Jan 29, 2012
Hozzászólások: 67

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 24. Péntek, 19:20    Hozzászólás témája: Re: first time buyer Hozzászólás az előzmény idézésével

Kriszta8 írta:
Lehet valaki first time buyer Angliában, ha Magyarországon van vagy volt ingatlanja? Tud erről valaki bármit?

szerintem lehet igen.
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
BabaBaba
Guru
Guru


Csatlakozott: Dec 22, 2008
Hozzászólások: 1007
Tartózkodási hely: London

HozzászólásElküldve: 2013. Máj 28. Kedd, 14:15    Hozzászólás témája: Re: first time buyer Hozzászólás az előzmény idézésével

Kriszta8 írta:
Lehet valaki first time buyer Angliában, ha Magyarországon van vagy volt ingatlanja? Tud erről valaki bármit?


Hivatalosan nem!
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Kriszta8
Haladó
Haladó


Csatlakozott: Oct 15, 2007
Hozzászólások: 90

HozzászólásElküldve: 2013. Június 3. Hétfő, 21:27    Hozzászólás témája: Ingatlanvásárlás Hozzászólás az előzmény idézésével

Szeretnénk lakást vagy házat venni és a következő nehézségeket látjuk, halljuk több helyről
Kiválasztjuk az ingatlant, megegyezünk az árban. Utána mindenféle költségekkel járó procedura kezdődik a mortgage érdekében, pl. értékbecslés stb. Mire mindennek a végére érnél, vagy még előtte, kiderül, hogy jön egy újabb vevő, aki többet ajánl. Ha nem akarsz vagy nem tudsz többet fizetni, gyakran nem is világos, hogy mennyivel kellene a tétet megemelni, az új jelölt elviszi az ingatlant. Mi kidobtunk több száz fontot és kezdődhet előről az egész.

Hogy lehet ezt elkerülni? Mivel tudom azt biztosítani, hogy a kialkudott áron a mienk az ingatlan a papírok átfutása után?

Másik téma a következő

Néztünk shared ownershippel új építésű lakást. Itt viszonylag alacsony összeggel be lehetne szállni, április 1-től több helyen kedvezményes hitel is van rá. De időnként az az érzésünk, hogy nem is akarják eladni ezeket a lakásokat. A feltételekről információ szinte nulla, de jelentkezzél az interneten a világon minden infot megadva magadról, anyagi helyzetedről. Utána vagy visszaszólnak, hogy tudnak valamit ajánlani vagy nem. Mint otthon régen a tanácsi lakáselosztás rendszerében. Ugyanakkor konkrét lakásokat hirdetnek, ami érdekes lehetne, na de ez így megy? Ha telefonon érdeklődsz, semmit nem mondanak, csak azt, hogy szűrniük kell a jelentkezőket. Na de mi alapján? Nem bármi szociális lakásról van szó, kőkemény áron kínált ingatlanokról.

Tud ezekről az új lakás dolgokról valaki bármit?

Még lenne egy harmadik kérdés is

Solicitort honnan érdemes szerezni, ha nem a bankom adja a hitelt, hanem independent mortgage advisoron keresztül lenne. Honnan lehet olyan solicitort szerezni, akinek akkor kell fizetni, ha tényleg meg is valósul az üzlet (ld. első kérdes, amikor tőlünk függetlenül elúszhat a dolog és még a solicitornak is fizetni kellene...)

Kőszönök bármi tanácsot, infot akár priviben is
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Kriszta8
Haladó
Haladó


Csatlakozott: Oct 15, 2007
Hozzászólások: 90

HozzászólásElküldve: 2013. Június 7. Péntek, 17:22    Hozzászólás témája: lakás Hozzászólás az előzmény idézésével

Senki semmiről nem hallott, nem tud a fenti témában? Na ez jó...
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
BabaBaba
Guru
Guru


Csatlakozott: Dec 22, 2008
Hozzászólások: 1007
Tartózkodási hely: London

HozzászólásElküldve: 2013. Június 11. Kedd, 2:13    Hozzászólás témája: Re: lakás Hozzászólás az előzmény idézésével

Kriszta8 írta:
Senki semmiről nem hallott, nem tud a fenti témában? Na ez jó...


Szia! Sajnos az elso 2 kerdesben nem tudok tanacsot adni. Mi teljesen ujepitesu lakast vettunk es nem shared ownership felallasban, hanem teljes egeszeben megvettuk a lakast (az egeszre hitelt vettunk fel magyarul! Kacsintó, azaz az akkori felallas szerint csak 75 %-ot kellett > 5 % deposit, 20 % kamatmentes hitel 5 evre a maradek a mortgage )

A solicitor-t nekunk a mortgage advisor ajanlotta es pontosan olyat amit te is emlitettel. Azaz nekunk csak akkor kellett fizetni amikor tenylegesen letrejott az eladas. Mivel az egesz csal levelezgetes utjan tortent, ha gondolod megnezem neked a ceg nevet.
Vissza az elejére
Felhasználó profiljának megtekintése Privát üzenet küldése
Hozzászólások megtekintése elölről:   
Új téma nyitása   Hozzászólás a témához    Tartalomjegyzék -> Mortgage Időzóna: (GMT +1 óra)
Ugrás oldalra 1, 2  Következő
1 / 2 oldal

 
Ugrás:  
Nem készíthetsz új témákat ebben a fórumban
Nem válaszolhatsz egy témára ebben a fórumban
Nem módosíthatod a hozzászólásidat a fórumban
Nem törölheted a hozzászólásaidat a fórumban
Nem szavazhatsz ebben fórumban

Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group